Бесплатная консультация по бизнесу и инвестициям

Начинаю проводить бесплатные консультации не больше, чем 1 человеку в месяц. Продолжительность консультации — 1 час по скайпу в назначенное мною время.

Я не буду консультировать по техническим вопросам и вопросам, на которые легко найти ответ в гугле: «Как установить WordPress», «Как лечить вирусы у клиентов», «Как открыть ИП». Консультировать буду только по стратегии и общим вопросам.

На консультации мы подробно разберем вашу текущую ситуацию и определим действия, которые вам нужно будет выполнить, чтобы добиться необходимых результатов.

Могу проконсультировать по темам, в которых я компетентен:

  • Инвестирование в акции, облигации, кредитные кооперативы
  • Создание и продвижение бизнеса в услугах компьютерной помощи
  • Работа на себя. Как найти клиента на свои услуги и увеличить доход в оказании услуг. Например, наращивание ресниц, ногтей, волос, юридические услуги, бухгалтерские услуги, дизайн, создание и продвижение сайтов, ремонт и отделка помещений, автопрокат и подобное
  • Как перейти из работы на себя в бизнес
  • Как создать сайт и заработать на нём
  • Может быть не всё написал, но если вы читаете мой блог, то я думаю, что вы представляете в чем я могу вам помочь

Как записаться на бесплатную консультацию:

  1. Разместите в трех местах ссылку на этот пост с текстом «Бесплатная консультация по бизнесу и инвестициям».
  2. В комментариях укажите где вы разместили ссылки.
  3. Если всё нормально, то вы получите ответ по электронной почте и в комментариях с месяцем, на который я вас записал.
  4. После консультации жду от вас отзыв.

Я не буду бесплатно консультировать по темам:

  • Как выдавать займы в WebMoney (отбор заёмщиков, управление рисками)
  • Какую спекулятивную стратегию я использую при краткосрочной торговле акциями
  • Какую стратегию по выбору акций и ребалансировке долгосрочного портфеля я использую

Консультация по этим темам только платная — 1000 рублей в час.

На странице Консультация вы можете посмотреть на какой месяц вы можете записаться бесплатно или записаться на платную консультацию, если не хотите ждать.

Ипотека или аренда?

Я устал доказывать, что недвижимость покупать не выгодно. Только не спорьте со мной рассказывая о росте цен на квартиры в последние годы. Мы не знаем повторится ли это снова. С такой же вероятностью возможно падение цен в несколько раз.

Рассмотрим два варианта.

У нас есть 1,5 миллиона рублей.

Что лучше купить квартиру и жить в ней или снимать?

Если мы будем снимать аналогичную по стоимости квартиру мы будем платить за неё 6-7 тысяч рублей в месяц. Положив эти же самые деньги в банк хотя бы под 10% годовых мы будем получать 12500 рублей в месяц. К тому же нам не придется оплачивать коммунальные услуги.

У нас денег нет.

Есть выбор или брать жильё в ипотеку, или снимать квартиру, а разницу откладывать в банк под те же самые 10% годовых.

Среднемесячная заработная плата на данный момент (март 2013 года) составляет по России примерно 25000 рублей. Мы берем квартиру в ипотеку на 15 лет с аннуитентным платежом (для удобства рассчетов) без первоначального взноса. Не знаю точно дают ли квартиру в ипотеку без первоначального взноса, но будем считать, что дают.

Ануитентый платеж — платеж ежемесячно одной и той же суммы. Бывает еще дифференцированный платеж — по нему суммы выплат со временем уменьшаются. Он более выгоден, но первое время придется платить больше.

Если я беру квартиру под 12,5% годовых в ипотеку на 15 лет, то мне придется платить 18 488 рублей в месяц. Через 15 лет у меня будет 0 рублей и квартира стоимостью 1,5 миллиона рублей. Не будем считать возможный рост или падение стоимости квартиры, так как неизвестно какая цена на неё будет в будущем.

Если я не беру квартиру в ипотеку, а снимаю жильё и откладываю разницу в банк под 10% годовых, то через 15 лет у меня будет 4 миллиона 617 тысяч на счету.

В первом варианте у нас есть своя квартира и 3-5 тысяч платежей за коммунальные услуги ежемесячно. Во втором варианте у нас нет квартиры, а есть доход чуть больше 38 тысяч в месяц.

Что выбрать решать вам!

Интервью со мной в газете Грани

В местной газете Грани опубликовали интервью со мной. Не то чтобы прям интервью. Я поотвечал на вопросы журналиста о различных кредитных организациях. Когда готовилась статья, то в газете думали о теме «Как кредитные организации всех наебывают большими процентами».

А мой друг предложил расспросить меня, как человека знающего ситуацию с другой стороны. Ведь эти большие проценты просто так не берутся. Всегда есть люди, которые хотят навариться мошенническим способом, взяв кредит и не вернув, а за это приходится отвечать более высокими процентами честным заемщикам.

Вот знал бы, что все заемщики кредиты вернут, и они возвращали бы, то я бы ставку сделал 3% в месяц и был бы счастлив. И заемщик был бы счастлив, что низкие проценты платит. А так 9 честным приходится за 1 нечестного платить.

В газете правда несколько ошибок сделали «воинский билет» вместо «военного билета». Я им исправления отправил, а тираж уже в печать ушел и не успели исправить. Суть моих слов немного другая была. Но в принципе я и этим доволен.

А саму статью можете по ссылке посмотреть Кредитные схемы покруче “одноруких бандитов”.

Про учет личных финансов

Почти все финансовые консультанты рекомендуют вести учет доходов и расходов, что, в принципе, является правильной рекомендацией, если у вас нет денег на инвестирование. Учет доходов и расходов помогает понять куда у вас уходят деньги и оптимизировать расходы, чтобы оставались деньги на инвестиции.

Раньше я ежедневно записывал в обычную тетрадку сколько я заработал за день, сколько потратил и на что. В конце месяца сразу становится понятно, куда уходят деньги.

Частенько бывает, что значительную часть моих расходов составляет отдых в клубах. Это алкоголь, кальян, такси, вход. Я не много пью, просто абсент дорогой 🙂 + девушку угостишь им в клубе. И когда я начинаю подсчитывать сколько я потратил на такие развлечения, сразу же перехожу на здоровый образ жизни на несколько месяцев :).

Сейчас учет доходов-расходов вести перестал уже давно. Просто я стараюсь что-то покупать только при крайней необходимости, поэтому мои расходы стремятся к нулю.

По бизнесу же наоборот считается каждая копейка, ведется подробный учет всех трат и доходов. Для расходов на бизнес в конце каждого месяца я откладываю 20% от прибыли. Эти деньги идут на налоги, аренду, рекламу и другие расходы.

Это очень важный психологический момент. Если деньги не отложены заранее, то создается ощущение, что ты отдаешь на расходы по бизнесу деньги из своего кармана и становится жалко их тратить. А когда деньги заранее отложены на бизнес, то ты уже знаешь, что ты их в любом случае не потратишь на себя, и начинаешь думать, как выгоднее их использовать для развития бизнеса.

Также я веду учет активов (ценные бумаги, депозиты…). Доходность считаю ежемесячно и провожу анализ.

Не люблю различные программы для учета личных финансов, все заполняю в экселе. А какой учет ведете вы?